Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix ? Le débarras et la mise en valeur sont des étapes clés souvent négligées. Voici comment maximiser vos chances de vente rapide et au prix souhaité.
L'impact d'un bien vidé sur le prix de vente
Les études immobilières sont formelles :
- +15% de valorisation en moyenne pour un bien préparé (FNAIM)
- Délai de vente divisé par 7 pour un logement vide et propre
- 3% de négociation contre 11% pour un bien encombré
📊 Chiffre clé
Selon MeilleursAgents, un appartement vide et propre se vend en moyenne 2 à 3 semaines, contre plusieurs mois pour un bien encombré.
Pourquoi vider avant de vendre ?
1. Permettre la projection
Un acheteur doit pouvoir s'imaginer dans le logement. Les affaires personnelles et l'encombrement créent une barrière psychologique.
2. Mettre en valeur les volumes
Un logement vide paraît plus grand. Les pièces semblent plus lumineuses, les volumes plus généreux.
3. Faciliter les visites
Les agents immobiliers préfèrent montrer des biens vides : visites plus fluides, photos plus attractives, meilleure première impression.
4. Révéler les défauts (et les atouts)
Mieux vaut montrer un sol à rénover qu'un parquet caché sous des meubles. L'acheteur peut évaluer le vrai potentiel.
Notre prestation de valorisation
- Débarras complet : évacuation de tous les meubles et objets
- Nettoyage approfondi : sols, vitres, sanitaires
- Petites réparations : trous rebouchés, peinture de propreté (sur devis)
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